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De interés

El coworking acapara más del 50% de las búsquedas de estos espacios en la Comunidad de Madrid.

  • Su precio en Madrid sube un 39% hasta los 46’13€/metro cuadrado.

  • Las búsquedas de oficinas en alquiler en la zona de la periferia A4 sufren un ligero descenso, pasando de un 2’87% a un 2’14% del total de éstas.

Según estudios realizados por misoficinas.es sobre el mercado de oficinas y coworking de Madrid, que contribuirá a orientar a aquellos que deseen alquilar, comprar o vender este tipo de inmuebles en la capital y sus alrededores. Este análisis se completa con los datos correspondientes a las localidades de Alcobendas, Pozuelo, Aravaca, Majadahonda, Las Rozas, Torrejón, Alcalá, Tres Cantos, San Fernando, Coslada, Fuencarral, El Pardo, y las periferias de la A3, A4, A5 y A6-M501.

El mercado de las oficinas de coworking

La búsqueda de espacios de coworking ha crecido en toda España, focalizándose fundamentalmente en Madrid con un 53% del total de las búsquedas nacionales y Barcelona con un 19%.

Fuera de Madrid y Barcelona, el precio medio casi se duplica, alcanzando los 28’88€/metro cuadrado, mientras disminuye levemente la superficie media buscada.

La tendencia en los precios y evolución de la demanda de metros cuadrados de las oficinas en alquiler

El precio medio de las búsquedas de oficinas en alquiler se ha incrementado a nivel nacional un 6%, a la vez que aumenta la superficie media buscada.

El mercado de oficinas de Madrid muestra evidentes signos de fortaleza: ha aumentado el precio en un 8% hasta los 14’77€/ metro cuadrado.

Los usuarios que buscan una oficina en alquiler terminan interesándose en Madrid por aquellas que tienen una superficie media de 605 metros cuadrados, a un precio medio de 16’62€/metro cuadrado.

El mercado de las oficinas en alquiler en la periferia A4 frente a la Comunidad de Madrid

Las búsquedas de oficinas en la provincia de Madrid aumentan considerablemente, pasando del 44% al 54% del total de búsquedas de oficinas en alquiler en España en 2018.

A pesar de estos datos, la zona de la periferia A4 han visto como la demanda de oficinas en alquiler apenas ha sufrido variaciones respecto al año pasado. Si en el año 2017 la búsqueda de oficinas de esta zona era de un 2’87%, el pasado 2018 disminuyó hasta un 2’14%.

Además de estas zonas, existen otras en la provincia de Madrid que también han notado un ligero descenso de la demanda en el mercado del alquiler de oficinas: Las Rozas pasó de un 3’60% a un 3’58%, Pozuelo-Aravaca-Majadahonda de un 5’47% a un 5’09%, la periferia A2-Torrejón-Alcalá del 2’32% al 1’50%, Tres Cantos del 1’96% al 1’15%, la periferia de la A3, del 0’92% al 0’79%, la periferia A1-Fuencarral-El Pardo, del 1’41% al 1’15%, y la periferia de la A6-M501, del 0’35% al 0’25%.

Las zonas que si han notado cierto crecimiento en la demanda en el mercado de alquiler de oficinas son Madrid Centro, que ha pasado de un 63’93% a un 64’13%, Alcobendas, de un 14’39% a un 17’36€, San Fernando-Coslada, de un 14’39% a un 17’36%, y la periferia A5, de un 0’91 a un 0’94%.

Estudio realizado por misoficinas.es